פטור ממס בעת שיפוץ דירה לקראת מכירתה – לא עסקה מלאכותית. מנהל מיסוי מקרקעין נגד שלמה נחמה

השופט מינץ קובע בדעת הרוב , יישום מבחנים לעסקה מלאכותית, מוביל למסקנה כי מנהל מיסוי מקרקעין לא עמד בנטל להראות כי מדובר בעסקה מלאכותית מבחינה אובייקטיבית. "הכשרת דירה למגורים עובר למכירתה כשלעצמה אינה עסקה 'חשודה' […] להיפך. מכירת דירה חדשה בבניין מגורים במצב שבו היא ראויה למגורים באופן מיידי היא פעולה טבעית לחלוטין, ויכולה לנבוע מטעמים רבים. כך למשל, ביצוע עבודות פנים כאמור באופן שיאפשר מגורים בדירה עשוי להשביח את ערך הנכס. ביצוע עבודות כאמור עשוי גם להקל על מכירתו. במילים אחרות, ביצוע עבודות פנים בדירה לצורך הפיכתה לראויה למגורים הוא עניין סביר ביותר ואף מתבקש" 
בנסיבות אלו, קבע השופט, לא ניתן לומר כי המערער עמד בנטל המוטל עליו להוכיח כי עבודות הפנים שנערכו על-ידי המשיבים בדירה הן בבחינת "עסקה מלאכותית" מבּחינה אובייקטיבית שעה שכּל רצונם של המשיבים היה למכור דירתם.